Rolnicy, kt\u00f3rzy posiadaj\u0105 ziemi\u0119 roln\u0105 o jako\u015bci gleby od IV do VI klasy, cz\u0119sto s\u0105 zainteresowani wydzier\u017cawieniem nieruchomo\u015bci z przeznaczeniem na posadowienie ogniw fotowoltaicznych. Jest to dobre rozwi\u0105zanie, ale zalecam, aby przed pochopnym podpisaniem umowy skonsultowa\u0107 si\u0119 z prawnikiem. <\/p>\n\n\n\n
Z mojego do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce podmioty gospodarcze zainteresowane dzier\u017caw\u0105 dzia\u0142ek przedstawiaj\u0105 rolnikom zupe\u0142nie inne warunki podczas rozm\u00f3w, ani\u017celi zapisy przygotowane w umowach. W szczeg\u00f3lno\u015bci nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na przedmiot umowy, czyli czy jest to wydzielona konkretna dzia\u0142ka, czy w zasadzie przedmiotem umowy nie s\u0105 tak\u017ce s\u0105siaduj\u0105ce nieruchomo\u015bci wydzier\u017cawiaj\u0105cego. Prosz\u0119 r\u00f3wnie\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce umowa dzier\u017cawy pod fotowoltaik\u0119 zazwyczaj zostaje zawarta na d\u0142ugi okres tj. 29 lat. Nie bez powodu na okres nie przekraczaj\u0105cy 30 lat-oczywi\u015bcie taki zapis znajdzie si\u0119 jedynie w interesie dzier\u017cawcy. W zasadzie rolnik-Wydzier\u017cawiaj\u0105cy ziemi\u0119, nie ma mo\u017cliwo\u015bci wcze\u015bniejszego wypowiedzenia zawartej umowy. Za to dzier\u017cawca praktycznie w ka\u017cdym momencie, bez konsekwencji prawnych. Co te\u017c najwa\u017cniejsze-kwestia wynagrodzenia. W b\u0142\u0119dzie pozostaje ten, kto uwa\u017ca, \u017ce zawsze otrzyma wynagrodzenie. Nale\u017cy dok\u0142adnie zbada\u0107 zapisy umowne dotycz\u0105ce czynszu tj. jaka kwota, w jaki spos\u00f3b zostanie ona naliczona oraz od kt\u00f3rego momentu istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 naliczania czynszu. Warto r\u00f3wnie\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na obarczone jedynie Wydzier\u017cawiaj\u0105cego kary umowne. <\/p>\n\n\n\n
Powy\u017csze uwagi do um\u00f3w dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci pod fotowoltaik\u0119 s\u0105 podstawowymi kwestiami, na kt\u00f3re nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Opr\u00f3cz ww. nale\u017cy zastanowi\u0107 si\u0119 nad prawem pierwokupu ziemi przez dzier\u017cawc\u0119, czy te\u017c przywr\u00f3ceniem nieruchomo\u015bci do stanu pierwotnego.
Kancelaria oczywi\u015bcie s\u0142u\u017cy pomoc\u0105 w dokonaniu analizy umowy, jak i procesie negocjacji warunk\u00f3w umowy. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rolnicy, kt\u00f3rzy posiadaj\u0105 ziemi\u0119 roln\u0105 o jako\u015bci gleby od IV do VI klasy, cz\u0119sto s\u0105 zainteresowani wydzier\u017cawieniem nieruchomo\u015bci z przeznaczeniem na posadowienie ogniw fotowoltaicznych. Jest to dobre rozwi\u0105zanie, ale zalecam, aby przed pochopnym podpisaniem umowy skonsultowa\u0107 si\u0119 z prawnikiem. Z mojego do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce podmioty gospodarcze zainteresowane dzier\u017caw\u0105 dzia\u0142ek przedstawiaj\u0105 rolnikom zupe\u0142nie inne warunki podczas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/108"}],"collection":[{"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=108"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/108\/revisions\/116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/annamolik.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}